在社會(huì)發(fā)展越來越快的今天，股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)是我們所熟悉的一種經(jīng)濟(jì)行為。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為涉及到轉(zhuǎn)讓價(jià)格，要確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，就要對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。股權(quán)轉(zhuǎn)讓凈資產(chǎn)評(píng)估的方法以及幾種需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的情形。
一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓凈資產(chǎn)評(píng)估的方法
1、成本法，就是根據(jù)賬面價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果與賬面的數(shù)據(jù)不會(huì)有太大變化;
2、收益法，就是預(yù)測(cè)該公司未來幾年的現(xiàn)金流，然后根據(jù)一定的折現(xiàn)率折現(xiàn);該種方法要求被評(píng)估單位要連續(xù)3年盈利;
3、市場(chǎng)法，就是在同行業(yè)中尋找相似的企業(yè)進(jìn)行比較評(píng)估。
二、進(jìn)行凈資產(chǎn)評(píng)估的幾種情形
1、個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓
資產(chǎn)評(píng)估，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓中的股價(jià)前置程序，交易雙方根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估合理確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，進(jìn)行后續(xù)轉(zhuǎn)讓事宜，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)則通過納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告開展征稅工作，并在符合法律規(guī)定的條件下，參照資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。
《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法(試行)》第二十一條規(guī)定，納稅人、扣繳義務(wù)人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓納稅(扣繳)申報(bào)時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)送的資料包括：按規(guī)定需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，需提供具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的凈資產(chǎn)或土地房產(chǎn)等資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。第十四條規(guī)定，被投資企業(yè)的土地使用權(quán)、房屋、房地產(chǎn)企業(yè)未銷售房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、股權(quán)等資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)比例超過20%的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。
可見，個(gè)人在進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要對(duì)土地、房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在納稅申報(bào)時(shí)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。需要提醒的是，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)于稅務(wù)機(jī)關(guān)核定收入具有很大作用。
2、企業(yè)重組
在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，普遍存在把企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并的情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經(jīng)營、合資合作經(jīng)營、擔(dān)保等，以上行為都涉及到企業(yè)價(jià)值的評(píng)估問題，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價(jià)格。從稅務(wù)處理的角度講，為了促進(jìn)企業(yè)壯大，同時(shí)保障國家稅收，針對(duì)企業(yè)重組業(yè)務(wù)，法律規(guī)定，重組各方選擇并使用特殊性稅務(wù)處理的，均需在申報(bào)納稅時(shí)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交評(píng)估報(bào)告。
根據(jù)《關(guān)于企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅征收管理若干問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2015年第48號(hào))第四條，企業(yè)重組業(yè)務(wù)適用特殊性稅務(wù)處理的，除財(cái)稅〔2009〕59號(hào)文件第四條第(一)項(xiàng)所稱企業(yè)發(fā)生其他法律形式簡(jiǎn)單改變情形外，重組各方應(yīng)在該重組業(yè)務(wù)完成當(dāng)年，辦理企業(yè)所得稅年度申報(bào)時(shí)，分別向各自主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《企業(yè)重組所得稅特殊性稅務(wù)處理報(bào)告表及附表》和申報(bào)資料。合并、分立中重組一方涉及注銷的，應(yīng)在尚未辦理注銷稅務(wù)登記手續(xù)前進(jìn)行申報(bào)。
3、涉及國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
為了正確體現(xiàn)國有資產(chǎn)的價(jià)值量，保護(hù)國有資產(chǎn)所有者和經(jīng)營者、使用者的合法權(quán)益，防止企業(yè)國有資產(chǎn)流失，對(duì)于涉及國有資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓在內(nèi)，法律規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓凈資產(chǎn)評(píng)估的方法有成本法、收益法和市場(chǎng)法這幾種。在實(shí)際的股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，并不是所有的情況都需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，如該股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到了國有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或者企業(yè)重組等情況，就勢(shì)必要對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定一個(gè)合理的交易價(jià)格。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要評(píng)估公司資產(chǎn)嗎，法律上的相關(guān)規(guī)定是什么

分析：
股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)不需要評(píng)估公司資產(chǎn)，因?yàn)檗D(zhuǎn)讓的不是公司的資產(chǎn)，股權(quán)是屬于股東個(gè)人的。但是需要進(jìn)行股權(quán)價(jià)值的評(píng)估。當(dāng)轉(zhuǎn)讓或者是贈(zèng)與股權(quán)時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此作為征稅的依據(jù)。
法律依據(jù)：
《公司法》第七十一條
有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。
股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。
經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有購買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使購買權(quán)。
公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第七十二條
有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。

北京海潤京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司（簡(jiǎn)稱海潤京豐），是持有資產(chǎn)評(píng)估資格的全國性評(píng)估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才，同時(shí)與國外評(píng)估機(jī)構(gòu)及準(zhǔn)則保持著密切的合作關(guān)系。公司具備的評(píng)估方法和核查手段，完善的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的評(píng)估機(jī)構(gòu)。海潤京豐----打造資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估 服務(wù)中國企業(yè)健康發(fā)展。
整體資產(chǎn)評(píng)估：
用于設(shè)立公司、企業(yè)股份化改制、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、收購或分立、聯(lián)營、組建集團(tuán)、中外合作、合資、抵yadk等目的整體資產(chǎn)評(píng)估。
1、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估：機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)、建筑物、房地產(chǎn)、長(zhǎng)期投資等各類實(shí)體資產(chǎn)的評(píng)估。
2、企業(yè)價(jià)值評(píng)估（并購、重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓）
3、股權(quán)評(píng)估（流通股、非流通股、法人股）
4、損失評(píng)估、存貨損失評(píng)估、報(bào)損評(píng)估、鋼材報(bào)損評(píng)估等
5、項(xiàng)目評(píng)估：公司或個(gè)人過程中實(shí)施項(xiàng)目的各類資產(chǎn)評(píng)估。
6、租金評(píng)估：寫字樓租金評(píng)估，國有資產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估，店鋪?zhàn)饨鹪u(píng)估

企業(yè)重組
在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，普遍存在把企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并的情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經(jīng)營、合資合作經(jīng)營、擔(dān)保等，以上行為都涉及到企業(yè)價(jià)值的評(píng)估問題，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價(jià)格。從稅務(wù)處理的角度講，為了促進(jìn)企業(yè)壯大，同時(shí)保障國家稅收，針對(duì)企業(yè)重組業(yè)務(wù)，法律規(guī)定，重組各方選擇并使用特殊性稅務(wù)處理的，均需在申報(bào)納稅時(shí)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交評(píng)估報(bào)告。
根據(jù)《關(guān)于企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅征收管理若干問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2015年第48號(hào)）第四條，企業(yè)重組業(yè)務(wù)適用特殊性稅務(wù)處理的，除財(cái)稅〔2009〕59號(hào)文件第四條第（一）項(xiàng)所稱企業(yè)發(fā)生其他法律形式簡(jiǎn)單改變情形外，重組各方應(yīng)在該重組業(yè)務(wù)完成當(dāng)年，辦理企業(yè)所得稅年度申報(bào)時(shí)，分別向各自主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《企業(yè)重組所得稅特殊性稅務(wù)處理報(bào)告表及附表》和申報(bào)資料。合并、分立中重組一方涉及注銷的，應(yīng)在尚未辦理注銷稅務(wù)登記手續(xù)前進(jìn)行申報(bào)。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得的性質(zhì)判定是避免稅收流失的關(guān)鍵。企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式多種多樣，從其本質(zhì)來看，可分為直接股權(quán)轉(zhuǎn)讓和間接股權(quán)轉(zhuǎn)讓兩大類。我們一般通過商業(yè)實(shí)質(zhì)判定、透視還原等有效手段對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得進(jìn)行性質(zhì)認(rèn)定。

股權(quán)并購和資產(chǎn)并購是并購的兩種不同方式。

股權(quán)并購是指投資人通過購買目標(biāo)公司股東的股權(quán)或認(rèn)購目標(biāo)公司的增資，從而獲得目標(biāo)公司股權(quán)的并購行為；

資產(chǎn)并購是指投資人通過購買目標(biāo)公司有價(jià)值的資產(chǎn)（如不動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備等）并運(yùn)營該資產(chǎn)，從而獲得目標(biāo)公司的利潤創(chuàng)造能力，實(shí)現(xiàn)與股權(quán)并購類似的效果。
一、操作方式

1.股權(quán)并購

程序相對(duì)簡(jiǎn)單，不涉及資產(chǎn)的評(píng)估，不需辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，節(jié)省費(fèi)用和時(shí)間。

2.資產(chǎn)并購

需要對(duì)每一項(xiàng)資產(chǎn)盡職調(diào)查，然后就每項(xiàng)資產(chǎn)要進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)移和報(bào)批，資產(chǎn)并購的程序相對(duì)復(fù)雜，需要耗費(fèi)的時(shí)間更多。

1.股權(quán)并購

股權(quán)并購中，作為目標(biāo)企業(yè)的股東要承接并購前目標(biāo)企業(yè)存在的各種法律風(fēng)險(xiǎn)，如負(fù)債、法律糾紛，相關(guān)稅費(fèi)未繳的風(fēng)險(xiǎn)，法定證照未取得的風(fēng)險(xiǎn)，環(huán)保未達(dá)標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)，財(cái)務(wù)資料不的風(fēng)險(xiǎn)等等。

實(shí)踐中，由于并購方在并購前缺乏對(duì)目標(biāo)企業(yè)的充分了解，導(dǎo)致并購后目標(biāo)企業(yè)的各種潛在風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)，不能達(dá)到雙方的佳初衷。

鑒于在并購交易完成之前，即便做過詳細(xì)的財(cái)務(wù)盡職調(diào)查和法律盡職調(diào)查，并購方依然無法了解目標(biāo)企業(yè)的所有潛在債務(wù)，因此，股權(quán)并購存在不確定性的負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)，可控性較差。

在股權(quán)并購中，除了或有負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)之外，并購方還考慮諸多其他潛在的風(fēng)險(xiǎn)。

例如，毫無疑問，這些風(fēng)險(xiǎn)必然會(huì)加大法律盡職調(diào)查、財(cái)務(wù)盡職調(diào)查的難度，延長(zhǎng)并購進(jìn)程，從而增加并購方的費(fèi)用負(fù)擔(dān)以及并購交易的不確定性。

2.資產(chǎn)并購

資產(chǎn)并購中，債權(quán)債務(wù)由出售資產(chǎn)的企業(yè)承擔(dān)；并購方對(duì)目標(biāo)公司自身的債權(quán)債務(wù)無須承擔(dān)任何責(zé)任；資產(chǎn)并購可以有效規(guī)避目標(biāo)企業(yè)所涉及的各種問題如債權(quán)債務(wù)、勞資關(guān)系、法律糾紛等等。

并購方僅需調(diào)查資產(chǎn)本身的潛在風(fēng)險(xiǎn)，例如是否設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利，是否配有相應(yīng)的證件，如果是免稅設(shè)備，那么還需要考慮收購的該免稅設(shè)備是否還在監(jiān)管期內(nèi)。

上述這些潛在的風(fēng)險(xiǎn)是可以通過到有關(guān)部門查詢或者要求目標(biāo)企業(yè)提供相應(yīng)的證照就可以衡量的，可控性較強(qiáng)。存在抵押負(fù)擔(dān)等其他風(fēng)險(xiǎn)就可以了。

在資產(chǎn)收購中，資產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)情況一般比較清晰，除了一些法定責(zé)任，如環(huán)境保護(hù)、職工安置外，基本不存在或有負(fù)債的問題。

因此資產(chǎn)收購關(guān)注的是資產(chǎn)本身的債權(quán)債務(wù)情況。

主營產(chǎn)品: 資產(chǎn)評(píng)估,企業(yè)技術(shù)資產(chǎn)評(píng)估,企業(yè)拆遷評(píng)估,無形資產(chǎn)評(píng)估

北京海潤京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）我們的團(tuán)隊(duì)具有豐富的資產(chǎn)評(píng)估實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，既涉及企業(yè)IPO主板上市、創(chuàng)業(yè)板上市，資產(chǎn)重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、ST摘帽、恢復(fù)上市、涉礦買殼、新三板掛牌、品牌評(píng)估、項(xiàng)目投資評(píng)估、資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估等大型資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，又涉及無形資產(chǎn)技術(shù)增資、知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款、車輛評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、損失評(píng)估、司法鑒定評(píng)估等中小型資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。目前公司設(shè)有知識(shí)產(chǎn)權(quán)部、中小企業(yè)評(píng)估部、大型企業(yè)評(píng)估部及業(yè)務(wù)審核部，我們的團(tuán)隊(duì)將一如既往的為廣大客戶提供一對(duì)一的免費(fèi)咨詢服務(wù)及的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。

• 

  北京企業(yè)凈資產(chǎn)評(píng)估l股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估l企業(yè)價(jià)值評(píng)估

  面議

  產(chǎn)品名：企業(yè)凈資產(chǎn)評(píng)估

• 

  全國車輛評(píng)估l設(shè)備報(bào)廢評(píng)估l設(shè)備入賬評(píng)估

  面議

  產(chǎn)品名：二手設(shè)備入賬評(píng)估

• 

  北京實(shí)物資產(chǎn)評(píng)估l機(jī)器設(shè)備評(píng)估l二手設(shè)備轉(zhuǎn)讓評(píng)估

  面議

  產(chǎn)品名：實(shí)物資產(chǎn)評(píng)估

• 

  全國特許經(jīng)營權(quán)評(píng)估l果樹采摘權(quán)評(píng)估l承接各類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)

  面議

  產(chǎn)品名：全國特許經(jīng)營權(quán)評(píng)估

• 

  全國機(jī)構(gòu)備案設(shè)備評(píng)估l資產(chǎn)處置評(píng)估l大學(xué)廢舊物資評(píng)估

  面議

  產(chǎn)品名：全國資產(chǎn)評(píng)估

• 

  全國房屋租金評(píng)估l國企房屋租賃評(píng)估l承接各類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)

  面議

  產(chǎn)品名：全國房屋租金評(píng)估

• 

  全國土地租金評(píng)估l國企房屋租金評(píng)估l販賣機(jī)評(píng)估等

  面議

  產(chǎn)品名：土地租金評(píng)估

• 

  全國股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估l企業(yè)凈資產(chǎn)評(píng)估l債轉(zhuǎn)股評(píng)估

  面議

  產(chǎn)品名：全國股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估