廣東惠州企業(yè)資產(chǎn)評估

各種應(yīng)收款項在核實無誤的基礎(chǔ)上,根據(jù)每筆款項可能收回的數(shù)額確定評估值。對于有充分理由相信全都能收回的,按全部應(yīng)收款額計算評估值;對于很可能收不回部分款項的,在難以確定收不回賬款的數(shù)額時,借助于歷史資料和現(xiàn)場調(diào)查了解的情況,具體分析數(shù)額、欠款時間和原因、款項回收情況、欠款人資金、信用、經(jīng)營管理現(xiàn)狀等,按照賬齡分析法,估計出這部分可能收不回的款項,作為風(fēng)險損失扣除后計算評估值;對于有確鑿根據(jù)表明無法收回的,按零值計算;賬面上的“壞賬準(zhǔn)各”科目按零值計算。

　　(ω 預(yù)付賬款,根據(jù)所能收回的相應(yīng)貨物形成資產(chǎn)或權(quán)利的價值確定評估值。對于能夠收回相應(yīng)貨物的或權(quán)利的,按核實后的賬面值作為評估值。對于那些有確鑿證據(jù)表明收不回相應(yīng)貨物,也不能形成相應(yīng)資產(chǎn)或權(quán)益的預(yù)付賬款,其評估值為零。

　　(4)存貨=周轉(zhuǎn)材料,根據(jù)清查核實后的數(shù)量乘以現(xiàn)行市場購買價,再加上合理的運(yùn)雜費(fèi)、損耗、驗收整理入庫費(fèi)及其他合理費(fèi)用,得出各項評估基準(zhǔn)日的市場價格,再乘以成新率確認(rèn)評估值。

　　(5)存貨-開發(fā)成本,根據(jù)委估資產(chǎn)特點(diǎn)以及賬面價值的構(gòu)成,對于估價對象已取得當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件并已開始施工的,根據(jù)高佳使用原則,選用假設(shè)開發(fā)法評估。對于尚未開發(fā)的土地,根據(jù)評估師所收集資料情況,采用市場法評估。對于開發(fā)成本中項目前期費(fèi)用及建筑工程規(guī)費(fèi),按核實后賬面值確定評估值。

　　(6)存貨-開發(fā)產(chǎn)品是企業(yè)已經(jīng)開發(fā)完成處于銷售階段的房地產(chǎn),對于這部分存貨的評估ˉ般采用市場比較法評估房地產(chǎn)的公允價值,再針對其作為企業(yè)存貨的特點(diǎn)進(jìn)行修正,用開發(fā)產(chǎn)品預(yù)計可實現(xiàn)銷售金額減去銷售費(fèi)用、銷售稅金及附加、土地增值稅、所得稅以及適當(dāng)數(shù)額的凈利潤等確定開發(fā)產(chǎn)品的評估值

　　開發(fā)產(chǎn)品評估價值=預(yù)計銷售金額ˉ銷售費(fèi)用ˉ銷售稅金及附加-土地增值稅-所得稅-適 當(dāng)數(shù)額的凈利潤

　　其中已簽訂銷售合同的按照銷售合同確定銷售金額:

　　2∶ 機(jī)器設(shè)各

　　根據(jù)各類設(shè)各的特點(diǎn)、評估價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件,主要采用成本法評估,對于掌握二手市場交易價的部分設(shè)各,則采用市場法進(jìn)行評估。

　　根據(jù)企業(yè)提供的機(jī)器設(shè)各明細(xì)清單,進(jìn)行了核對,做到賬表相符,同時通過對有關(guān)的合同、法律權(quán)屬證明及會計憑證審查核實對其權(quán)屬予以確認(rèn)。在此基礎(chǔ)上,對主要設(shè)各進(jìn)行了必要的現(xiàn)場勘察和核實。

　　(1)重 置全價的確定

　　該公司在電子設(shè)各科目核算的資產(chǎn)主要包括電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、電視、照相機(jī)及辦公家具,價值量較小,多 數(shù)屬于即買即用資產(chǎn),因此在重置全價計算時不再單計算前期費(fèi)用和資金成本。重置全價=設(shè)各購置價+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)

　　① 各購置價和安裝調(diào)試費(fèi)

　　對于小型設(shè)各主要是通過查詢評估基準(zhǔn)日的市場報價信息確定購置價;對于沒有市場報價信息的設(shè)各,主要是通過參考同類設(shè)各的購置價確定:如訂貨合同中規(guī)定由供貨商負(fù)責(zé)運(yùn)輸和安裝時(在購置價格中已含此部分價格),則 不另加運(yùn)輸及安裝調(diào)試費(fèi)。

　　②運(yùn)雜費(fèi)

　　具體計算公式為:

　　設(shè)各運(yùn)雜費(fèi)≡設(shè)各購置價 火運(yùn)雜費(fèi)率

　　運(yùn)輸設(shè)各重置全價△車輛購置價+車輛購置稅+牌 照手續(xù)費(fèi)

　　(車輛購置稅〓車輛不含稅售價 ×100/0l

　　(2)成新率的確定

　　通過對設(shè)各使用情況的現(xiàn)場考察進(jìn)行修正后予以確定。  ∶

　?、賹τ陔娮釉O(shè)各等小型設(shè)各,主要依據(jù)其經(jīng)濟(jì)壽命年限來確定其綜合成新率;對于大型的電子設(shè)各還參考其工作環(huán)境、設(shè)各的運(yùn)行狀況等來確定其綜合成新率。

　?、趯τ谲囕v,依 據(jù)國家頒布的車輛強(qiáng)制報廢標(biāo)準(zhǔn),以車輛行駛里程、使用年限兩∷種方法根據(jù)孰低原則確定成新率,然后結(jié)合現(xiàn)場勘察情況進(jìn)行調(diào)整-其公式為:

　　使用年限成新率 =(規(guī)定使用年限·已使用年限)/規(guī)定使用年限)×

　　行駛里程成新率 〓(規(guī)定行駛里程 ¨已行駛里程)/規(guī)定行駛里程 ×

　　綜合成新率 =理論成新率 ×調(diào)整系數(shù)

　　(ω 評估值的確定∷

　　設(shè)各評估值〓設(shè)各重置全價 丫綜合成新率

　　3.其他無形資產(chǎn)

4.遞延所得稅資產(chǎn)

　　遞延所得稅資產(chǎn)是由于應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款計提壞賬準(zhǔn)各和預(yù)提土地增值稅賬面價值與其計稅基礎(chǔ)不同,產(chǎn)生了在未來收回資產(chǎn)的期間內(nèi),應(yīng)納稅所得額減少并導(dǎo)致未來期間應(yīng)交所得稅減少形成的。故以核實后的賬面值確認(rèn)評估值。

　　5.負(fù) 債

　　關(guān)于流動負(fù)債中短期借款、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款(應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)、應(yīng)付利息、其他應(yīng)付款和非流動負(fù)債中的長期借款的評估,我們根據(jù)企業(yè)提供的各項目明細(xì)表,以經(jīng)過審查核實后的實際承擔(dān)的負(fù)債確定評估值。

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  全國企業(yè)整體價值評估資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)

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  產(chǎn)品名：企業(yè)整體評估,股權(quán)質(zhì)押評估,企業(yè)總資產(chǎn)評估,企業(yè)價值評估

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  企業(yè)專利商標(biāo)軟件專有技術(shù)評估

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  產(chǎn)品名：專利評估,商標(biāo)評估,專有技術(shù)評估,軟件著作權(quán)評估

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  企業(yè)賠償性損失評估，停產(chǎn)停工損失評估

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  產(chǎn)品名：企業(yè)預(yù)期利益損失評估,停產(chǎn)停工損失評估,賠償性損失評估,預(yù)期利益損失評估

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  全國企業(yè)違約損失評估，合同糾紛損失評估

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  產(chǎn)品名：企業(yè)違約損失評估,合同糾紛損失評估,停車停業(yè)損失評估,養(yǎng)殖種植損失評估

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  全國企業(yè)固定資產(chǎn)評估設(shè)備設(shè)施評估入賬評估

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  產(chǎn)品名：設(shè)備轉(zhuǎn)讓贈與評估,設(shè)備處置評估,設(shè)備殘值評估,設(shè)備入賬評估

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  全國公司實繳評估無形資產(chǎn)增資評估新公司法歡迎垂詢

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  產(chǎn)品名：公司實繳評估,無形資產(chǎn)增資評估,新公司法,技術(shù)入股評估

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  全國樹木園林苗圃征地補(bǔ)償評估

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  產(chǎn)品名：景觀樹征地評估,樹木價格評估,苗圃大棚征地評估,園林征地補(bǔ)償評估

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  連云港固定資產(chǎn)評估,資產(chǎn)處置評估,單位改制資產(chǎn)評估

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  產(chǎn)品名：連云港固定資產(chǎn)評估,資產(chǎn)處置評估,單位改制資產(chǎn)評估