供應(yīng)商	北京中合益德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）店鋪
認(rèn)證
報價	面議
關(guān)鍵詞	北京拆遷評估公司,評估拆遷房屋建筑面積如何確定,拆遷評估報告模板,拆遷房評估價
所在地	北京市朝陽區(qū)阜通東大街6號院5號樓24層2816

產(chǎn)品詳細(xì)介紹

　　廠房拆遷評估需全面考量各類損失及影響因素，具體范圍根據(jù)廠房實際情況調(diào)整，根據(jù)我們多年的拆遷評估經(jīng)驗，把拆遷評估總結(jié)如下：

　　一、廠房拆遷直接損失評估

　　1、　建筑主體價值

　　2、結(jié)構(gòu)損失：廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的市場價值

　　3、裝修損失：內(nèi)外裝修及裝飾費用

　　機(jī)器設(shè)備

　　1、搬遷費用：設(shè)備拆解、運輸、重裝及調(diào)試成本

　　2、損毀價值：因不可抗力導(dǎo)致設(shè)備損壞或報廢的殘值

　　存貨損失

　　1、原材料：因拆遷無法繼續(xù)使用的未加工材料價值

　　2、半成品/成品：未完成生產(chǎn)或待銷售產(chǎn)品的市場價值

　　二、廠房拆遷間接損失評估

　　停產(chǎn)停業(yè)損失

　　1、收入損失：生產(chǎn)停滯期間的預(yù)期收益減少

　　2、業(yè)務(wù)中斷：供應(yīng)鏈中斷、訂單違約等衍生損失

　　搬遷相關(guān)費用

　　1、搬遷補(bǔ)償：員工安置、租賃場地搬遷等補(bǔ)貼

　　2、臨時安置：搬遷過渡期場地或設(shè)備租賃費用

　　三、廠房拆遷其他費用評估

　　1、環(huán)境整治成本

　　2、污染處理：拆遷引發(fā)的環(huán)境修復(fù)費用

　　3、場地恢復(fù)：拆遷后場地平整及治理支出

　　法律及評估費用

　　1、律師費：訴訟、咨詢等法律服務(wù)成本

　　2、評估費：拆遷損失鑒定及法律咨詢支出

　　四、廠房拆遷評估方法

　　1、市場比較法：參考同類廠房及設(shè)備市場價格評估損失

　　2、成本法：基于建筑造價、設(shè)備購置成本等核算價值

　　3、收益法：通過拆遷前后預(yù)期收益變化測算停產(chǎn)損失

　　拆遷評估怎么補(bǔ)償，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)條款如下：

　　第十七條

　　市、縣級人民作出的房屋征收決定，對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

　　(二)因征收造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償;

　　(三)因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

　　此外，市、縣級人民應(yīng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予相應(yīng)補(bǔ)助與獎勵。

　　第十八條

　　征收個人住宅時，若被征收人符合住房保障條件，市、縣級人民應(yīng)提供住房保障。具體實施辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　第十九條

　　被征收房屋價值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不得低于房屋征收決定公告之日同類房地產(chǎn)的市場價格。該價值由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，按征收評估辦法確定。

　　若對評估結(jié)果有異議，可向評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核;對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可向房地產(chǎn)價格評估申請鑒定。

　　任何糾紛都需以法律依據(jù)為支撐，拆遷亦不例外。若無評估作為依據(jù)，即便訴求合理，也難以獲得法院終支持。企業(yè)拆遷評估價格如何確定?2016年12月1日起施行的《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》已將此類評估納入國家法律規(guī)范，為被征收方提供了堅實的法律保障，助力實現(xiàn)合理訴求。

所屬分類：資產(chǎn)評估/房地產(chǎn)資產(chǎn)評估

本文鏈接：http://m.elilidesigns.com/sell/info-3c2c27a681f51c.html

国产三级网站视频在在线播放,国产成人av无码精品,丁香伊人,你去啪婷婷色综合,77777亚洲午夜久久多喷,邻居寂寞人妻中文字幕,日本黄色网站在线视频

拆遷要上門評估-征遷評估公司

產(chǎn)品詳細(xì)介紹

我們的其他產(chǎn)品