機械工程設(shè)備評估是指對機械設(shè)備進行全面的技術(shù)、經(jīng)濟、安全、環(huán)境等方面的評估和分析。評估的目的是為了確定設(shè)備的使用價值、性能狀態(tài)、維修保養(yǎng)需求以及未來的投資規(guī)劃。
機器設(shè)備是企業(yè)重要的實物資產(chǎn),對機器設(shè)備的核查驗證在于機器設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、權(quán)屬、使用狀況和賬面價值的真實性等,這是合理評估機器設(shè)備價值的基礎(chǔ)。
資產(chǎn)評估的特定目的:是指被評估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟行為。同樣的資產(chǎn),因為評估的特定目的不同其評估值也不相同。
資產(chǎn)評估:是指通過對資產(chǎn)某一時點價值的估算,從而確定其價值的經(jīng)濟活動。具體地說,資產(chǎn)評估是指由機構(gòu)和人員,依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料,根據(jù)特定的目的,遵循使用的原則,選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型,按照法定的程序,運用科學(xué)的方法,對資產(chǎn)價值進行評定和估算的過程。
一旦這種經(jīng)營能力受到外來因素的影響而不能獲利甚至虧損時,就會產(chǎn)生經(jīng)營損失。拆遷損失評估分三個方面:不動產(chǎn)損失評估(指不能隨遷的財產(chǎn)的拆遷補償價值評估); 停產(chǎn)損失評估(指因拆遷而停產(chǎn)給經(jīng)濟體造成的損失價值評估);拆遷費評估(指隨遷財產(chǎn)拆遷的全部合理費用)。
單項評估本質(zhì)上是一種靜態(tài)評估法,其評估的側(cè)是資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的價值存量,而不是資產(chǎn)的價值增量。單項評估的基本思路是,整體是由個別累加而成的,各別資產(chǎn)之和、負(fù)債之和與兩者的差額,就構(gòu)成了企業(yè)的凈資產(chǎn)即整體價值。為此,應(yīng)根據(jù)不同資產(chǎn)和負(fù)債的特點,運用適當(dāng)?shù)脑u估標(biāo)準(zhǔn)和評估方法,先評估出各類資產(chǎn)和負(fù)債的單項價值,然后將這些單項價值匯總,后再將已匯總的資產(chǎn)總值減去負(fù)債總值,據(jù)以確定企業(yè)的凈資產(chǎn)總額。
根據(jù)本司多年的資產(chǎn)評估經(jīng)驗,本司人員能力強、素質(zhì)高、服務(wù)周到、知識面廣能夠為客戶提供化的指導(dǎo),尤其針對拆遷征收資產(chǎn)評估,拆遷資產(chǎn)評估是一項比較的工作,被拆遷戶不懂政策也不懂資產(chǎn)評估知識,不知道自己的資產(chǎn)到底值多少錢?也不了國家有關(guān)拆遷補償政策,被拆遷戶往往憑自己的報價,很難獲得拆遷征收辦的認(rèn)可,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),資產(chǎn)方可以委托第三方資產(chǎn)評估公司對自己的資產(chǎn)進行價值評估,評估結(jié)果作為法律依據(jù),也是補償?shù)膮⒖家罁?jù)。
所屬分類:資產(chǎn)評估/機器設(shè)備評估
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