供應(yīng)商	北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司店鋪
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關(guān)鍵詞	苗木茶園價(jià)值評估
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孝感苗木茶園價(jià)值評估苗圃苗木補(bǔ)償評估-服務(wù)至上

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————————拆遷方的評估報(bào)告有的以實(shí)地測量的，有的按照已有產(chǎn)權(quán)登記面積為依據(jù)。實(shí)踐當(dāng)中常見的評估報(bào)告主要針對房屋及其它地上附著物的價(jià)值，并不包括搬遷費(fèi)和過渡費(fèi)補(bǔ)償。搬遷費(fèi)和過渡費(fèi)補(bǔ)償按照政策標(biāo)準(zhǔn)直接計(jì)算。有些不正規(guī)的評估報(bào)告就是一張紙，上面簡單了描述了位置、名稱、占地面積、房屋面積等基本事實(shí)，然后乘上他的補(bǔ)償單價(jià)，就直接出來后的數(shù)字了，沒有評估師簽字和評估公司的蓋章，然后再輕描淡寫地說一句“以上有沒有丟項(xiàng)、落項(xiàng)，如果有的話是可以補(bǔ)的?！?沒有蓋章的和沒有讓我們簽字的評估報(bào)告，表示送達(dá)的就不是法律意義的評估報(bào)告，就是告知你一個大概的補(bǔ)償總額。更直白的說就是告訴你，你這個企業(yè)我準(zhǔn)備給多少錢。也就是拆遷方給你的輪報(bào)價(jià)，這個報(bào)價(jià)一般來講應(yīng)該講都會比較低，這個來源于房屋按照建筑年限、證照等因素區(qū)別對待。比如拆遷方會按照航拍圖不體現(xiàn)的建筑面積，如果是違章建筑，必然是在補(bǔ)償單價(jià)上比一般房屋評估價(jià)格低。　

其實(shí)經(jīng)驗(yàn)告訴我們這樣沒有蓋章，不需要簽字簽收的評估報(bào)告除了打壓我們的心理預(yù)期以外，沒有什么實(shí)際的意義，對整個補(bǔ)償?shù)恼勁袔缀跗鸩坏绞裁醋饔?，辦法就是不予理睬。　

正規(guī)的評估報(bào)告，其具有評估時間、現(xiàn)場測量、評估公司、評估方法等要素，面對正規(guī)評估報(bào)告應(yīng)該引起重視。因?yàn)檫@樣的評估報(bào)告極會作為拆遷方申請裁決或者作出補(bǔ)償決定的依據(jù)。所以在簽收上要謹(jǐn)慎，如有必要須提起評估復(fù)核，將要求鑒定以及重新評估等方面要進(jìn)行法律程序的啟動，防止一些不利于我們的事情發(fā)生。

北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司（簡稱海潤京豐），是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才，同時與評估機(jī)構(gòu)及準(zhǔn)則保持著密切的合作關(guān)系。公司具備的評估方法和手段，完善的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的評估機(jī)構(gòu)。目前公司設(shè)有知識產(chǎn)權(quán)部、中小企業(yè)評估部、大型企業(yè)評估部及業(yè)務(wù)審核部，我們的團(tuán)隊(duì)將一如既往的為廣大客戶提供一對一的免費(fèi)咨詢服務(wù)及的資產(chǎn)評估服務(wù)。

拆遷涉及企業(yè)的人、財(cái)、物，產(chǎn)、供、銷，影響到方方面面，因此，對于經(jīng)濟(jì)體損失的評估也比較復(fù)雜。這不但關(guān)系到賠償方部門，開發(fā)商還涉及作為當(dāng)事人的受損主體，因此，對于經(jīng)濟(jì)體拆遷對生產(chǎn)經(jīng)營方面造成的損失，可以從三個階段來考察，即：拆遷準(zhǔn)備階段、拆遷階段和拆遷后恢復(fù)正常生產(chǎn)階段。這三個階段的損失可以一條曲線來表示，即從零開始逐漸上升（拆遷準(zhǔn)備階段），上升至值（拆遷階段），然后從值逐漸下降至零（拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段）。

每個企業(yè)拆遷評估過程中都存在諸多問題，但又各不相同。想解決問題就要從案情角度出發(fā)，認(rèn)真分析影響企業(yè)評估的各個癥結(jié)所在，才能更大限度的提高補(bǔ)償，爭取滿意的拆遷補(bǔ)償。隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，大規(guī)模的房屋拆遷和企業(yè)拆遷持續(xù)一段時間，對于被拆遷企業(yè)主來說，關(guān)心的莫過于怎樣拿到合法的補(bǔ)償，怎樣能夠獲得更高的合法利益。

溫馨提示:因各地補(bǔ)償?shù)念愋?、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，文章內(nèi)容并不能完全針對您的情況，為節(jié)省您的時間，建議您撥打我們的免費(fèi)咨詢熱線與我們的評估工作人員及時溝通，我們將時間為您解答，更好的幫您解決征地拆遷問題。

當(dāng)?shù)馗街镔r償方案、政策是什么？

當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)征地拆遷的法律依據(jù)是什么？

當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w有關(guān)的規(guī)劃？

征地拆遷中要注意哪些問題？

如何能跟當(dāng)?shù)刭r償方有效溝通？

征地拆遷前需要做哪些準(zhǔn)備工作？

如何施工的正常進(jìn)行？

項(xiàng)目區(qū)范圍內(nèi)拆遷涉及哪些鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村？

關(guān)于征地拆遷補(bǔ)償或安置的問題都有哪些？

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