隨著人們生活水平提高，對水果需求量增大，若市場上對某類果樹果實(shí)需求旺盛，而供應(yīng)有限，果樹價(jià)格可能上漲。供應(yīng)方面，受種植面積影響，若果農(nóng)因某水果價(jià)格高而紛紛擴(kuò)大種植面積，果實(shí)上市時(shí)可能供過于求，導(dǎo)致果樹價(jià)格下跌；反之，種植面積減少，供應(yīng)不足，果樹價(jià)格則可能上升。此外，自然災(zāi)害如暴雨、干旱、臺風(fēng)等會導(dǎo)致果樹減產(chǎn)甚至絕收，也會造成市場供應(yīng)減少，推動果樹價(jià)格上漲。



注意事項(xiàng) 避免高估 “理論產(chǎn)量”：評估時(shí)需以近 3 年實(shí)際產(chǎn)量為準(zhǔn)，而非品種宣傳的 “高產(chǎn)量”（如某桃樹品種理論畝產(chǎn) 8000 斤，但實(shí)際管理中可能僅 5000 斤）。 考慮政策與風(fēng)險(xiǎn)：若果園位于規(guī)劃拆遷區(qū)，需參考當(dāng)?shù)?“果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”（通常按樹齡、樹種分類補(bǔ)償，如盛果期果樹補(bǔ)償 500-2000 元 / 株）；若存在自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)（如北方葡萄需考慮凍害），需扣除風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金。 實(shí)地考察是關(guān)鍵：需現(xiàn)場測量樹高、胸徑（樹干直徑）、冠幅，檢查葉片狀態(tài)（是否發(fā)黃、卷曲）、果實(shí)掛果量，避免僅依據(jù)書面數(shù)據(jù)評估。



果樹價(jià)值評估的核心邏輯是：“當(dāng)前狀態(tài)決定基礎(chǔ)，未來收益決定核心，環(huán)境與管理決定潛力”。評估時(shí)需結(jié)合具體樹種的生長特性、市場數(shù)據(jù)和實(shí)際管理情況，靈活選擇方法（如盛產(chǎn)期以收益法為主，幼樹以成本法為輔），終實(shí)現(xiàn) “價(jià)值與經(jīng)濟(jì)收益潛力” 的匹配。



特殊情況的價(jià)值考量 稀有 / 特色品種：如古梨樹、瀕危果樹品種，除產(chǎn)果價(jià)值外，還需考慮 “種質(zhì)資源價(jià)值”“觀賞價(jià)值”，評估時(shí)可疊加文化、科研價(jià)值。 受災(zāi)果樹：如遭遇凍害、病蟲害的果樹，需評估恢復(fù)可能性（若 1-2 年可恢復(fù)產(chǎn)量，價(jià)值扣減短期損失；若無法恢復(fù)，價(jià)值可能僅為清理成本）。 成片果園評估：需考慮規(guī)模效應(yīng)（如連片管理成本更低、議價(jià)能力更強(qiáng)），同時(shí)扣除部分果樹的 “無效株”（如病弱樹）價(jià)值。



不同樹種、品種的經(jīng)濟(jì)價(jià)值差異顯著，是評估的基礎(chǔ)前提： 樹種經(jīng)濟(jì)屬性：樹種的自然生長周期（如桃樹 2-3 年結(jié)果，核桃 5-8 年進(jìn)入盛產(chǎn)期）、經(jīng)濟(jì)壽命（如葡萄盛產(chǎn)期 15-20 年，柑橘 30-50 年）、抗逆性（如是否耐干旱、病蟲害）直接影響產(chǎn)果穩(wěn)定性和收益周期。 品種市場適配性：品種是否符合市場需求（如口感、外觀、耐儲運(yùn)性），是否為 / 品種（如陽光玫瑰葡萄、沃柑、車?yán)遄訖烟遥瑫@著影響果實(shí)的市場價(jià)格。例如，同一樹齡的普通桃與油蟠桃樹，因果實(shí)單價(jià)差異，價(jià)值可能相差 2-5 倍。


評估時(shí)正遇產(chǎn)果期,可以實(shí)地抽樣調(diào)查,或者設(shè)標(biāo)準(zhǔn)株測定。但是,評估時(shí)候往往非產(chǎn)果期,所以上級主管部分應(yīng)盡快組織力量,抓住各樹種產(chǎn)果期調(diào)查測產(chǎn),編制各品種果樹林的產(chǎn)量表。

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