供應商	北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司店鋪
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關(guān)鍵詞	兼并資產(chǎn)評估,企業(yè)兼并評估,企業(yè)股權(quán)變更評估,資產(chǎn)重組評估
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產(chǎn)品詳細介紹

在市場經(jīng)濟活躍的今天，股民的數(shù)量逐漸增多，企業(yè)發(fā)展的越好越穩(wěn)定，其股價也就越高，也就會有更多的人選擇，與此對應的股權(quán)轉(zhuǎn)讓也就變得頻繁。股權(quán)轉(zhuǎn)讓其評估是的，那么，股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估方法有哪些？對此，找法網(wǎng)小編整理了一些資料，現(xiàn)在就將其方法介紹給大家。
　　一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估方法
　　一般有以下四種方式，如下：
　　(一)收益現(xiàn)值法
　　用收益現(xiàn)值法進行資產(chǎn)評估的，應當根據(jù)被評估資產(chǎn)合理的預期獲利能力和適當?shù)恼郜F(xiàn)率，計算出資產(chǎn)的現(xiàn)值，并以此評定重估價值。
　　(二)重置成本法
　　用重置成本法進行資產(chǎn)評估的，應當根據(jù)該項資產(chǎn)在全新情況下的重置成本，減去按重置成本計算的已使用年限的累積折舊額，考慮資產(chǎn)功能變化、成新率等因素，評定重估價值;或者根據(jù)資產(chǎn)的使用期限，考慮資產(chǎn)功能變化等因素重新確定成新率，評定重估價值。
　　(三)現(xiàn)行市價法
　　用現(xiàn)行市價法進行資產(chǎn)評估的，應當參照相同或者類似資產(chǎn)的市場價格，評定重估價值。
　　(四)清算價格法
　　用清算價格法進行資產(chǎn)評估的，應當根據(jù)企業(yè)清算時其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價值，評定重估價值。
　　二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要提交的資料
　　1、注冊資金進賬單及記賬憑證(如有增資，也需要每一次增資的)
　　2、驗資報告(如上)
　　3、計價基準日的財務(wù)報表，一般交易日可選月初，然后用上月末的報表即可。
　　4、股東會決議
　　5、章程修正案
　　6、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
　　7、轉(zhuǎn)讓人授權(quán)委托書、身份證復印件(法人企業(yè)需營業(yè)執(zhí)照副本復印件法人身份證復印件)
　　8、股權(quán)購買人委托書、身份證復印件(法人企業(yè)需營業(yè)執(zhí)照副本復印件法人身份證復印件)
　　9、經(jīng)辦人身份證復印件
　　10、股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方誠信承諾書(稅務(wù)局領(lǐng)取)
　　11、交稅后的稅票復印件
12、其他可能需要的資料(辦理前可咨詢各局納稅輔導或申報大廳)

公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估需要哪些資料
　　(一)文件資料
　　1)、企業(yè)章程、合同或協(xié)議復印件
　　2)、營業(yè)執(zhí)照復、驗資報告印件
　　3)、有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議
　　4)、其他有關(guān)文件
　　(二)權(quán)證資料
　　1、汽車行使執(zhí)照復印件
　　2、重要設(shè)備購置發(fā)票復印件等
　　3、評估需要的其他資料
　　(三)有關(guān)財務(wù)資料
　　1、總帳、明細帳(現(xiàn)場核實)
　　2、評估基準日會計報表
　　3、經(jīng)全面清查盤點后填列的資產(chǎn)及負債委估清單
　　4、評估基準日銀行存款對帳單及調(diào)節(jié)表
　　5、其他有關(guān)資料
　　(四)有關(guān)預測資料
　　1、企業(yè)的基本情況介紹包括企業(yè)性質(zhì)、企業(yè)歷史沿革、企業(yè)設(shè)立情況、經(jīng)營范圍、主要經(jīng)營項目以及盈利模式等情況;
　　2、企業(yè)的創(chuàng)業(yè)計劃書、未來盈利預測資料;
　　3、企業(yè)主要生產(chǎn)能力的狀況，正在或計劃進行的投資項目簡況;
　　4、執(zhí)行的主要會計政策，生產(chǎn)經(jīng)營是否存在國家政策、法規(guī)的限制或優(yōu)惠，生產(chǎn)經(jīng)營的優(yōu)勢分析、各種因素的風險。
　　5、其他有關(guān)資料

股權(quán)轉(zhuǎn)讓，三種情形要進行資產(chǎn)評估
市場經(jīng)濟是以價值為的現(xiàn)代經(jīng)濟，而資產(chǎn)評估為資本市場、資本運營、資產(chǎn)管理、價值管理提供了市場價值尺度，它的立性、客觀性、性形成了市場經(jīng)濟所需要的公正性。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓活動中，由于資產(chǎn)評估可以公正的證明股權(quán)價值，不僅是股權(quán)交易雙方協(xié)商確定交易價格的依據(jù)，也是稅務(wù)機關(guān)開展稅收工作的重要參照。就我國目前的法律規(guī)定而言，國有資產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，企業(yè)重組業(yè)務(wù)，個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及土地、房屋等等，均需進行資產(chǎn)評估。公司及個人在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，需要考慮到資產(chǎn)評估的法定要求，如果轉(zhuǎn)讓價款偏低則會面臨稅務(wù)機關(guān)的納稅調(diào)整，選擇股權(quán)轉(zhuǎn)讓中三種典型的要進行資產(chǎn)評估的情形，以期對開展稅務(wù)籌劃有所幫助。
情形一：個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓
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　　資產(chǎn)評估，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓中的股價前置程序，交易雙方根據(jù)資產(chǎn)評估合理確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，進行后續(xù)轉(zhuǎn)讓事宜，主管稅務(wù)機關(guān)則通過納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告開展征稅工作，并在符合法律規(guī)定的條件下，參照資產(chǎn)評估報告核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。
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　　《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅管理辦法（試行）》第二十一條規(guī)定，納稅人、扣繳義務(wù)人向主管稅務(wù)機關(guān)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓納稅（扣繳）申報時，應當報送的資料包括：按規(guī)定需要進行資產(chǎn)評估的，需提供具有法定資質(zhì)的中介機構(gòu)出具的凈資產(chǎn)或土地房產(chǎn)等資產(chǎn)價值評估報告。第十四條規(guī)定，被投資企業(yè)的土地使用權(quán)、房屋、房地產(chǎn)企業(yè)未銷售房產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、股權(quán)等資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)比例超過20%的，主管稅務(wù)機關(guān)可參照納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。
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　　可見，個人在進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，需要對土地、房產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等資產(chǎn)進行評估，并在納稅申報時，向主管稅務(wù)機關(guān)提交資產(chǎn)評估報告。需要提醒的是，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低時，資產(chǎn)評估報告對于稅務(wù)機關(guān)核定收入具有很大作用。
　
情形二：企業(yè)重組
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　　在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中，普遍存在把企業(yè)作為一個整體進行轉(zhuǎn)讓、合并的情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經(jīng)營、合資合作經(jīng)營、擔保等，以上行為都涉及到企業(yè)價值的評估問題，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價格。從稅務(wù)處理的角度講，為了促進企業(yè)壯大，同時保障國家稅收，針對企業(yè)重組業(yè)務(wù)，法律規(guī)定，重組各方選擇并使用特殊性稅務(wù)處理的，均需在申報納稅時，向主管稅務(wù)機關(guān)提交評估報告。
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　　根據(jù)《關(guān)于企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅征收管理若干問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2015年第48號）第四條，企業(yè)重組業(yè)務(wù)適用特殊性稅務(wù)處理的，除財稅〔2009〕59號文件第四條第（一）項所稱企業(yè)發(fā)生其他法律形式簡單改變情形外，重組各方應在該重組業(yè)務(wù)完成當年，辦理企業(yè)所得稅年度申報時，分別向各自主管稅務(wù)機關(guān)報送《企業(yè)重組所得稅特殊性稅務(wù)處理報告表及附表》和申報資料。合并、分立中重組一方涉及注銷的，應在尚未辦理注銷稅務(wù)登記手續(xù)前進行申報。

北京海潤京豐資產(chǎn)評估主要經(jīng)營商務(wù)服務(wù)相關(guān)產(chǎn)品。我們是一家的商務(wù)服務(wù)公司，為客戶提供商務(wù)服務(wù) 資產(chǎn)管理服務(wù) 整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等，本公司實力雄厚，能滿足客戶多種需求。公司的經(jīng)營理念是：誠信、守真，服務(wù)、迅速，公司尊崇“踏實、拼搏、責任”的企業(yè)精神，并以誠信、共贏、經(jīng)營理念，創(chuàng)造良好的企業(yè)環(huán)境，以全新的管理模式，完善的技術(shù)，周到的服務(wù)，的品質(zhì)為生存根本，我們始終堅持用戶至上用心服務(wù)于客戶，堅持用自己的服務(wù)去打動客戶。我公司秉承的管理理念及的服務(wù)，必將成長為具有特色品牌的商務(wù)服務(wù)公司。
? ? 下面，我們對企業(yè)凈資產(chǎn)評估和技術(shù)增資評估的作用了解一下
企業(yè)融資的方式有很多，這里我先一一列出。
1、股權(quán)融資；
2、固定資產(chǎn)抵押貸款；
3、知識產(chǎn)權(quán)融資；（包含專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等）
4、收費經(jīng)營權(quán)等；
（1）股權(quán)融資顧名思義就是以股權(quán)的形式進行融資，出讓公司部分股權(quán)或者是以股權(quán)質(zhì)押的形式進行融資。
（2）固定資產(chǎn)又包含房產(chǎn)、土地、機械設(shè)備等，這些都是基本的抵押物，再抵押的過程中要評估其現(xiàn)在的價值，以評估價值作為參考進行協(xié)商貸款比例。
（3）知識產(chǎn)權(quán)融資是這幾年比較火熱的，企業(yè)以自有的知識產(chǎn)權(quán)（商標、專利、著作權(quán)等）經(jīng)過評估、銀企簽訂貸款合同、委托辦理質(zhì)權(quán)登記證、獲得銀行貸款。
（4）收費經(jīng)營權(quán)也分很多種，例如：旅游景區(qū)的收費經(jīng)營權(quán)、高速公路的收費經(jīng)營權(quán)等也是可以經(jīng)過資產(chǎn)評估的工作確定其價值，可以通過的或非的機構(gòu)進行抵押或以股權(quán)的形式獲得資金。
以上內(nèi)容的融資都是需要進行資產(chǎn)評估，而評估的環(huán)節(jié)也是做為企業(yè)融資主要的參考依據(jù)。
企業(yè)價值評估（整體資產(chǎn)評估）適用于設(shè)立公司、企業(yè)改制、股票發(fā)行上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、收購或分立、聯(lián)營、組建集團、中外合作、合資、租賃、承包、融資、抵押貸款、法律訴訟、破產(chǎn)清算等目的整體資產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估。
評估目的四十八字經(jīng)
管理目的：摸清家底、量化管理、內(nèi)聚人心、外展實力
資產(chǎn)運作：作價轉(zhuǎn)讓、許可使用、打假索賠、質(zhì)押貸款
資本運作：參資入股、增資擴股、置換股權(quán)、合資合作
程序
1. 現(xiàn)場考察，了解管理狀況，經(jīng)營情況，市場情況；
2.委托合同簽定，明確評估目的、對象、評估基準日及客戶的各項要求；
3.提供清單，收集資料，共同制作。從法律、經(jīng)濟、技術(shù)及其獲利能力等方面，確定評估對象的定性、定量資料；
4.社會及市場調(diào)研、檢索資料、分析有關(guān)市場需求、價格信息、技術(shù)指標、經(jīng)濟指標、國家政策、行業(yè)動態(tài)等；
5.起草報告，實行內(nèi)部三級審核制度；
6.征求意見、完善報告，項目移交。
企業(yè)概況資料
1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（或營業(yè)執(zhí)照）復印件；
2.公司章程復印件；
3.后一次驗資報告復印件；
4.新公司志（廠志），應包括企業(yè)歷史沿革、隸屬關(guān)系、組織機構(gòu)、人員構(gòu)成、主營業(yè)務(wù)、業(yè)績及獲得的榮譽等內(nèi)容，若無公司志（廠志），則在《關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項說明》中介紹以上內(nèi)容；
5.重組方案。
評估行為批文
1.公司改制、上市及其他經(jīng)濟行為的批文復印件；
2.資產(chǎn)評估立項批文復印件；
3.董事會關(guān)于進行資產(chǎn)評估的決議復印件。
關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明
根據(jù)財政部1999年3月2日財評字（1999）91號文件規(guī)定：資產(chǎn)評估的委托方和資產(chǎn)占有方須共同撰寫《關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明》，并由法定代表人簽字，加蓋公章，簽署日期。本資料是財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查批準企業(yè)進行資產(chǎn)評估和評估機構(gòu)開展評估活動的必要資料依據(jù)。
財務(wù)報表資料
資產(chǎn)及負債清查評估明細表
應由資產(chǎn)占有方填列的資產(chǎn)及負債清查評估明細表共78份表格，財政部財評字（1999）91號文件規(guī)定了樣表，由評估機構(gòu)提供。資產(chǎn)占有方對本次評估中不涉及的資產(chǎn)及負債項目，其對應的明細表不填。
流動資產(chǎn)和負債評估資料
（一）流動資產(chǎn)評估資料
1.各流動資產(chǎn)項目明細賬；
2.庫存現(xiàn)金盤點表（附格式）；
3.銀行存款對賬單和銀行存款余額調(diào)節(jié)表，金額較大的銀行存款的詢征函復函（附格式）；
4.外埠存款匯款憑證、銀行本票存款和銀行匯票存款申請書存根、信用卡存款進賬單（聯(lián)）、信用證金存款進賬單（聯(lián)）；
5.短期投資股票和債券盤點表（附格式）或托管憑單；
6.大額應收款項的詢證函復函（附格式），發(fā)函金額應占應收金額的90%以上；
7.各類存貨盤點表（附格式）；
8.委托代銷商品合同、受托代銷商品合同、委托加工合同。
（二）負債評估所需資料。
1.各負債項目明細賬；
2.短期借款合同復印件；
3.大額應付款項詢證函復函（附格式），發(fā)函金額應占應付金額的90%以上。
4.有關(guān)稅收減免或優(yōu)惠的文件復印件；
5.長期借款合同復印件；
6.發(fā)行債券的批文、公告等資料的復印件；
長期投資評估資料
1.長期投資合同（協(xié)議），包括補充協(xié)議的復印件；
2.長期股權(quán)投資憑證，包括股票管憑單；
3.長期債券盤點表（附格式）或托管憑單；
4.對控股的長期投資項目，應提供被投資單位的章程及評估基準日會計報表（有審計報告的，須提供審計報告）；
5.對非控股的長期投資，被投資單位資產(chǎn)變化較大（賬面凈資產(chǎn)超過或減少占注冊資本15%以上或固定資產(chǎn)初始投入項目內(nèi)容或數(shù)量已變化15%以上）或投資超過三年的，應提供被投資單位經(jīng)審計后的會計報表。

所屬分類：資產(chǎn)評估/股權(quán)資產(chǎn)評估

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