岳陽(yáng)磚廠(chǎng)拆遷評(píng)估、岳陽(yáng)建材廠(chǎng)拆遷評(píng)估

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拆遷了，我該收集什么證據(jù)？ 

什么樣的證據(jù)才能用在法庭上？ 

賠償方什么材料都沒(méi)給我，我能獲得合理補(bǔ)償嗎？ 

...... 

  不難看出，以上的問(wèn)題和拆遷證據(jù)收集息息相關(guān)，俗話(huà)說(shuō)要補(bǔ)償即要依據(jù)，依據(jù)對(duì)獲得合理補(bǔ)償至關(guān)重要！面對(duì)大家關(guān)于“拆遷證據(jù)收集”的種種疑問(wèn)，我們特地為廣大被拆遷人匯總了海潤(rùn)京豐評(píng)估所的固定解答為大家解惑，您想知道的關(guān)于拆遷征集收集的問(wèn)題，都在這里！ 

  依據(jù)對(duì)獲得合理補(bǔ)拆遷將給各行業(yè)造成不同程度的影響，一方面涉及諸如房屋建筑物等實(shí)物資產(chǎn)的損失，另一方面將給被拆遷方帶來(lái)大量的拆遷和重建費(fèi)用，拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。更重要的是造成重大的經(jīng)營(yíng)損失，企業(yè)工廠(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷、苗木果樹(shù)或藥材苗圃拆遷、魚(yú)塘拆遷等各種生產(chǎn)養(yǎng)殖、種植基地的拆遷都會(huì)帶來(lái)很大的損失和費(fèi)用，補(bǔ)償費(fèi)用怎么確定，經(jīng)營(yíng)損失怎么計(jì)量。針對(duì)損失賠償方面可以從三個(gè)階段來(lái)考察，即：拆遷準(zhǔn)備階段、拆遷階段和拆遷后恢復(fù)正常生產(chǎn)階段。這三個(gè)階段的損失可以一條曲線(xiàn)來(lái)表示，即從零開(kāi)始逐漸上升（拆遷準(zhǔn)備階段），上升至高值（拆遷階段），然后從大值逐漸下降至零（拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段）。 

  評(píng)估的思路為：從拆遷準(zhǔn)備階段到拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)到未拆遷時(shí)的生產(chǎn)水平這段時(shí)間內(nèi)，假定企業(yè)未發(fā)生拆遷且持續(xù)經(jīng)營(yíng)，那么在這段時(shí)間內(nèi)企業(yè)正常的經(jīng)營(yíng)收益減去拆遷期間的實(shí)際收益即可估測(cè)出經(jīng)營(yíng)損失。 

   拆遷補(bǔ)償它主要是由以下三個(gè)方面組成的 ： 

  不動(dòng)產(chǎn)損失評(píng)估（指不能隨遷的財(cái)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估）； 

  停產(chǎn)損失評(píng)估（指因搬遷而停產(chǎn)給企業(yè)造成的損失價(jià)值評(píng)估）； 

  搬遷費(fèi)評(píng)估（指隨遷財(cái)產(chǎn)搬遷的全部合理費(fèi)用）。 

  拆遷搬遷，涉及到企業(yè)的人、財(cái)、物、產(chǎn)、供、銷(xiāo)，影響到企業(yè)的方方面面，因此，對(duì)于各行業(yè)進(jìn)行因搬遷而導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失往往是非常復(fù)雜的。 

  海潤(rùn)京豐溫馨提示：資產(chǎn)評(píng)估工作越早進(jìn)行越好，等實(shí)物資產(chǎn)真正毀損了的時(shí)候，將給您帶來(lái)不必要的麻煩！也給評(píng)估工作帶來(lái)困難。 

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