那么還有一點(diǎn)呢，就是自助別買(mǎi)老破小，投資別買(mǎi)，為什么？因?yàn)槔掀菩≌谑ソ鹑趯傩裕ǘ?。房子首付偏高或者不給貸款，那么我不用講了吧，現(xiàn)在正在影響共同富裕，千萬(wàn)不要再去投資了。再有呢，是說(shuō)投資啊，盡量只買(mǎi)核心地段的，核心資產(chǎn)配段，交通配套，包括開(kāi)發(fā)商跟物業(yè)啊，樣樣都要站，特別是一線跟新一線城市，而且是大戶型，因?yàn)槟転檫@個(gè)買(mǎi)單的人啊，必然是有錢(qián)人。

因?yàn)轫敇菐чw樓會(huì)有很多問(wèn)題，簡(jiǎn)單什么防水的問(wèn)題，包括冬冷夏熱的問(wèn)題，那么滲水跟漏水這個(gè)問(wèn)題是很常見(jiàn)的。還有呢就是裂縫的問(wèn)題，閣樓其實(shí)并不是很好用，千萬(wàn)不要住人啊，很不舒服，因?yàn)樗诳臻g上是一個(gè)三角形，中間高于兩米二的部分呢還比較舒服，其他低于兩米二的部分呢，只能做一些倉(cāng)儲(chǔ)，或者做一些書(shū)柜跟擺式，根本不實(shí)用的。

而且千萬(wàn)不要讓孩子住在閣樓上。還有很多人說(shuō)那不是送露臺(tái)嗎？露臺(tái)很實(shí)用嗎？如果能封閉，那征得物業(yè)的同意，要寫(xiě)在物業(yè)合同里。大部分好的開(kāi)發(fā)商是不讓你封閉的露臺(tái)啊，頂多是曬被子曬點(diǎn)菜，其他方面真的很不好用，什么做陽(yáng)光房呀，燒烤呀，一年用不了一次，冬冷夏熱根本不會(huì)上去的。不信呢，你可以問(wèn)一問(wèn)那些住過(guò)閣樓的人，到底好不好用。

怎么查詢(xún)售樓處的呀，我怕被坑啊，很多人啊，都跟你有一樣的想法，就想多要點(diǎn)兒折扣，確實(shí)是這樣啊，很多開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房呢，有，有表價(jià)，一般呢都需要幾個(gè)周旋，幾個(gè)回合才能給你低成交價(jià)格。那到底怎么確認(rèn)這房子是多少呢？

還完房貸，房子就是我的了嗎？當(dāng)然不一定啦，如果不解押，房子是不能出售的，后期如果找不齊資料就更麻煩了。那如何能辦理解壓呢？一定要聽(tīng)好了啊，還清貸款的時(shí)候，先讓銀行辦理一個(gè)貸款結(jié)清證明，然后拿到房管局去辦理解壓手續(xù)。以下這些材料呢，一定要記好，注銷(xiāo)申請(qǐng)書(shū)，登記申請(qǐng)書(shū)，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同，抵押證，購(gòu)房發(fā)票，身份證。如果你是二手房呢，也一定要先查明房子是否還在抵押，有沒(méi)有被查封或者擔(dān)保狀。不然你的交易是遙遙無(wú)期的。

還有一點(diǎn)非常重要，就是收房的時(shí)候一定要仔細(xì)看，好請(qǐng)個(gè)驗(yàn)房師來(lái)陪同，你特別大。北方很多開(kāi)發(fā)商的交房時(shí)間都是在冬天交房，因?yàn)槎旖环磕憧床坏骄G化效果呀，很多漏水點(diǎn)你也看不到呀，所以各位在收房的時(shí)候一定要聘請(qǐng)驗(yàn)房師來(lái)幫你收房。買(mǎi)房呢是人生大事兒，收房呢更是重中之重。