拆遷損失評估分三個方面：
（1）不動產(chǎn)損失評估（指不能隨遷的財產(chǎn)的拆遷補償價值評估）；
（2）停產(chǎn)損失評估（指因拆遷而停產(chǎn)給經(jīng)濟體造成的損失價值評估）；
（3）拆遷費評估（指隨遷財產(chǎn)拆遷的全部合理費用）。
拆遷涉及苗木種植業(yè)的人、財、物，產(chǎn)、供、銷，影響到方方面面，因此，對于經(jīng)濟體損失的評估也比較復(fù)雜。因此，北京海潤京豐評估所集體評估人員根據(jù)每家每戶實際情況作出適合的評估方案，運用科學(xué)評估方法針對委托方被征資產(chǎn)作出詳細規(guī)劃和分析。從而達到全面整合、綜合考慮進行評估。

資產(chǎn)評估的流程：
1、前期準備階段
承接業(yè)務(wù)、簽訂合同、收取預(yù)付款、評估機構(gòu)列出所需資料清單、資料簽收、評估小組考察現(xiàn)場。
2、評估估算階段
收集數(shù)據(jù)、驗證資料、核實資產(chǎn)、市場調(diào)研、確定評估方法、確定評估值、撰寫評估報告、評估報告審核。
3、出具報告階段
出具評估報告初稿、評估值交換意見、出具正式報告、收取剩余評估費，提交報告、資料存檔備案

1、苗木原價：
（1）圃存價 （2）挖掘費 （3）包扎費
（4）人力費等 （5）圃內(nèi)運輸費 （6）苗木經(jīng)營利潤
2、苗木運雜費：
（1）市內(nèi)運輸 （2）苗木卸車力費等
3、苗木損耗費：
（1）運輸損耗 （2）苗木成活率損耗等
由于對于各項組成的單價并未做細分的描述，只是一個綜合定價，所以適用范圍只適用于本市范圍內(nèi)的綠化工程，和園林工程概、預(yù)算定額配套使用。

影響苗木價值因素：
（1）不同規(guī)格的苗木，苗木報價不同。
（2）同等規(guī)格的苗木，生長年限的不同，苗木報價不同。
（3）同等規(guī)格的苗木，根系的好壞不同，苗木報價不同。同樣是胸徑10厘米的苗木，根系不好的比根系好的要便宜很多。
（4）同等規(guī)格的苗木，干高尺寸的不同，苗木報價不同。同樣是胸徑5厘米的苗木，干高1米的就比2米的便宜。
（5）同等規(guī)格的苗木，種植季節(jié)不同，苗木報價不同。胸徑5厘米的苗木，冬季種植比春季種植的要便宜。因為春季是種植苗木的季節(jié)，需求量大，而冬季的需求量就相對小一些。
（6）同等規(guī)格的苗木，測量直徑尺寸的位置不同，苗木報價不同。如：同樣直徑3厘米的紅葉李，在地面測量和從地面以上30厘米測量價格就不一樣。

苗木生產(chǎn)周期較長，競相培育品種，勢必造成同品種苗木集中種植，出圃、銷售時間也會趨同，其結(jié)果必然導(dǎo)致滯銷，大家都不賺錢。如果苗木種植戶、經(jīng)營戶不跟風(fēng)，在品種選擇上變換思維方式，作好市場調(diào)查，結(jié)合各地方多方面的綠化需求，多種幾個品種，銷路增多，經(jīng)營風(fēng)險自然降低。

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

苗圃的征地補償標準中除了包括土地補償費和安置補助費等費用之外，還包括了承包這塊土地的土地承包費、苗木賠償費等等，不同各類的樹苗賠償標準也是不同的，而各個地區(qū)也會根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況制訂不同的評估方法。

真正在進行苗木評估工作的時候，估價人員不能僅僅評估苗木本身可見的價格，而應(yīng)該按照不同目的對所評苗木確定正確的價格構(gòu)成。簡而言之，不是所有的價格構(gòu)成都會用到一份苗木評估單上，只要挑選出可以正確反映苗木價格構(gòu)成的因素就可以了。

現(xiàn)在農(nóng)村的很多土地被用來種植苗圃的，如果發(fā)生改革，想要建設(shè)更大更強的建設(shè)設(shè)施，那么就會需要征收一些土地來進行建設(shè)，一般的如果征收的土地是苗圃的話，在賠償?shù)臅r候是會有一些不一樣的地方，有多種因素來影響價值。因此就需要評估人員對苗木實際種植情況進行數(shù)據(jù)采集，逐個分析。