資產評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用： 

　　1、咨詢作用 

　　從某種意義上說，資產評估屬于一種技術咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產評估結論為資產業(yè)務提供化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。 

　　2、鑒證作用 

　　鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是依據原則對資產交易的現時價格做出的立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據。 

　　3、促進作用 

　　資產評估的促進作用主要表現在三個方面:一是可以促進資源優(yōu)化配置，二是可以促進產權主體維護自己的合法權益，三是可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放 

    北京海潤京豐是一家拆遷的評估機構，的保護您的合法權益,同時也是中國資產評估協會直屬會員，有著多年拆遷評估的豐富經驗，我單位以事實為根據，以為準繩，依法立執(zhí)業(yè)，勤勉盡責，為社會各界提供、、規(guī)范的評估服務，出具委托人的合法權益的評估報告。誠信、、勤奮、責任是北京海潤京豐資產評估事務所對客戶一如既往的承諾！

  隨著我國經濟高速發(fā)展，越來越多的工廠由于政策、地理位置的關系需要搬遷，由此產生企業(yè)搬遷損失的評估項目也不斷增加。工廠搬遷損失評估從評估資料的可獲得性和評估工作簡易性出發(fā)人為地劃分為三個階段不同，不動產損失，停產損失和搬遷費。 

拆遷補償 

  以前在拆遷補償中的問題，既有補償不到位的情況，但是也有被征收方漫天要價的情況。其實，核心的問題還是補償問題。要防止的單方定價，或者是被征收人的這種漫天要價，其實都是需要回歸到一個市場。因為只有真正這種市場價格，并且以公開的方式把這種價格讓雙方都知道，這樣當事人才能有很好的預期。 

  拆遷將給企業(yè)造成不同程度的影響，一方面涉及諸如房屋建筑物等實物資產的損失，另一方面將給企業(yè)帶來大量的拆遷和重建費用，更重要的是造成重大的企業(yè)經營損失，企業(yè)工廠停產停業(yè)、養(yǎng)雞場拆遷、養(yǎng)豬場拆遷、奶牛場拆遷、魚塘拆遷等各種生產養(yǎng)殖基地的拆遷都會帶來很大的損失和費用，補償費用怎么確定，經營損失怎么計量，這就需要的第三方資產評估機構來評估，海潤京豐資產評估事務所將為拆遷當事人提供的拆遷損失補償評估服務。 

具體服務項目如下： 

1、企業(yè)拆遷評估：企業(yè)實物資產損失評估、企業(yè)經營損失評估； 

2、特種資源拆遷評估：特種資源實物資產損失評估、特種資源經營損失評估； 

3、生產線拆遷評估：生產線實物資產損失評估、生產線經營損失評估； 

4、奶牛場拆遷評估：奶牛場實物資產損失評估、奶牛場經營損失評估； 

5、果園果樹拆遷評估：果園實物資產損失評估、果園經營損失評估、果樹評估； 

6、羊場拆遷評估：羊場實物資產損失評估、羊場經營損失評估； 

7、魚塘拆遷評估：魚塘實物資產損失評估、魚塘經營損失評估； 

8、養(yǎng)雞場拆遷評估：養(yǎng)雞場實物資產損失評估、養(yǎng)雞場經營損失評估； 

9、養(yǎng)豬場拆遷評估：養(yǎng)豬場實物資產損失評估、養(yǎng)豬場經營損失評估； 

10、其它資產拆遷評估：其它實物資產損失評估、其它經營損失評估