金華企業(yè)拆遷評估

資產(chǎn)整合自己清楚

評估就是對我們擁有的資產(chǎn)價值進行認定，要知道評估是否合理要自己對資產(chǎn)價值幾何心中有數(shù)。，合法的建筑會補償，所以對自己廠房建筑的面積，建造成本，建筑結(jié)構(gòu)以及投入的裝修費用等自己要清楚。

對于機器設備，無法搬走的，應當結(jié)合重置成本、成新評估補償;能夠搬走的設備、設施應當給予搬遷費用，以及搬遷過程中可能產(chǎn)生的損害等進行評估補償。除此之外營業(yè)利潤，停產(chǎn)停業(yè)損失等，自己心中都要先有個衡量。需要注意的是如果在拆遷之前已經(jīng)停產(chǎn)停業(yè)，那么停產(chǎn)停業(yè)這一項補償補償就沒有了。

拆遷談判是一場“拉鋸戰(zhàn)”，拆遷評估作為這場“拉鋸戰(zhàn)”的核心，在企業(yè)征收拆遷中的重要性不言而喻，它將直接關系到談判的砝碼和終可以得到補償?shù)母叩汀?/p>

相對于個人房屋拆遷而言企業(yè)拆遷評估更為困難，不僅涉及到房屋廠房本身的拆遷安置補償，機械設備補償?shù)戎苯訐p失，而且涉及到企業(yè)經(jīng)營利潤等間接損失問題，可能需要多種評估方法綜合考慮，否則會導致實際補償金額與預期補償金額差距大。

由于土地資源的性，導致城市化推進中土地的需求越來越大，拆遷違法問題時有出現(xiàn)，其中企業(yè)拆遷在房屋拆遷中占有重要比重。企業(yè)在劃入征收范圍內(nèi)時，企業(yè)關心的便是補償金額問題，企業(yè)家不能只關心補償金額不關心企業(yè)拆遷評估，企業(yè)拆遷評估不僅是影響補償金額的重要因素，也是維權(quán)的重要證據(jù)之一。