北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司（簡稱海潤京豐），面向全國開展各類拆遷損失補償評估。我公司是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟、會計、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才，同時與國外評估機構(gòu)及準則保持著密切的合作關(guān)系。公司具備的評估方法和調(diào)查手段，完善的管理體系和服務(wù)團隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的評估機構(gòu)。
提供因拆遷涉及的實物資產(chǎn)評估、經(jīng)營損失評估及人員誤工損失評估等資產(chǎn)評估服務(wù)，具體服務(wù)項目如下：?
1、魚塘拆遷損失評估：魚塘實物資產(chǎn)損失評估、魚塘經(jīng)營損失評估；?
2、養(yǎng)豬場拆遷損失評估：養(yǎng)豬場實物資產(chǎn)損失評估、養(yǎng)豬場經(jīng)營損失評估；?
3、養(yǎng)雞場拆遷損失評估：養(yǎng)雞場實物資產(chǎn)損失評估、養(yǎng)雞場經(jīng)營損失評估；
4、奶牛場拆遷損失評估：奶牛場實物資產(chǎn)損失評估、奶牛場經(jīng)營損失評估；?
5、果園果樹拆遷損失評估：果園實物資產(chǎn)損失評估、果園經(jīng)營損失評估、果樹評估；?
6、羊場拆遷損失評估：羊場實物資產(chǎn)損失評估、羊場經(jīng)營損失評估；?
7、企業(yè)拆遷損失評估：企業(yè)實物資產(chǎn)損失評估、企業(yè)經(jīng)營損失評估；?
8、生產(chǎn)線拆遷損失評估：生產(chǎn)線實物資產(chǎn)損失評估、生產(chǎn)線經(jīng)營損失評估；?
9、特種資源拆遷損失評估：特種資源實物資產(chǎn)損失評估、特種資源經(jīng)營損失評估；?
10、其它資產(chǎn)拆遷損失評估：其它實物資產(chǎn)損失評估、其它經(jīng)營損失評估。?
另外本公司還提供商標侵權(quán)損失評估、專利侵權(quán)損失評估、合同違約損失評估、裝修損失評估、污染損失評估等各種損失評估服務(wù)，本公司免費提供各種評估信息咨詢服務(wù)，歡迎垂詢！

對普通百姓來說，房屋征收可能是攸關(guān)一生命運的重大事件。合理的補償可以改善被征收人的生活環(huán)境；不合理的補償不僅使被征收人陷入困境，對其心理也會產(chǎn)生負面影響，為抵抗拆遷而付出生命的也不在少數(shù)。?
補償價格如何確定？根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條、第二十條之規(guī)定，應(yīng)當以評估報告為基礎(chǔ)。?
海潤京豐資產(chǎn)評估竭誠為各企事業(yè)單位提供的拆遷評估，經(jīng)營性損失評估，停產(chǎn)停業(yè)損失評估，無形資產(chǎn)評估服務(wù)，另外公司還涉及專利評估、商標評估、品牌評估、軟件評估、專有技術(shù)評估、版權(quán)評估等無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，服務(wù)企業(yè)利用無形資產(chǎn)作價入股、質(zhì)押貸款、資產(chǎn)管理、侵權(quán)索賠、合資合作等目的的無形資產(chǎn)評估項目。

拆遷來了，您準備好了嗎？很多企業(yè)在遇到拆遷時都面臨著不知道從何入手的問題，不知道自己需要做哪些準備，能做哪些準備。我們結(jié)合多年的辦案經(jīng)驗以及在辦案中與出現(xiàn)的問題，將企業(yè)在拆遷時需要做的準備和工作進行了總結(jié)。希望企業(yè)能在拆遷中，掌握正確的方法，合理應(yīng)對拆遷帶來的問題，維護自身的合法權(quán)益。
（一）對企業(yè)的財產(chǎn)進行評估，并保存證據(jù)
　　1、整理企業(yè)資產(chǎn)。很多企業(yè)在面臨拆遷的時候都很盲目，自己都不清楚自己的企業(yè)的資產(chǎn)狀況，不清楚應(yīng)該補償多少。即便跟拆遷方談判，也是無從下手，有的漫天要價，有的干脆等待拆遷方進行評估。但是評估公司都是拆遷方制定和委托的，評估價格普遍較低。
　　2、準備企業(yè)財產(chǎn)清單。財產(chǎn)清單主要是讓我們對自身具有的土地、房屋、設(shè)備搬遷、設(shè)備損壞等的補償項目能夠達到怎樣的總和，做到心中有數(shù)，可以讓我們在客觀事實的基礎(chǔ)上做到合理評估。
　　3、準備材料清單。材料清單主要有被拆遷企業(yè)的土地使用權(quán)證、各種協(xié)議、廠房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證等，已有的需要保存好，列好清單，沒有但重要的，應(yīng)盡量想辦法解決。
（二）評估環(huán)節(jié)
1、參與選擇評估機構(gòu)，根據(jù)相關(guān)條例規(guī)定，評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；評估機構(gòu)的選擇是應(yīng)該有被征收人參與的，所以被征收人要積極參與選擇評估機構(gòu)。并積極配合評估工作提供相應(yīng)資料 。
　　2、評估的過程法律有明文的規(guī)定，在實踐中，很多拆遷方并未按照法律程序進行評估。作為被拆遷的企業(yè)，在這個時候需要向人士咨詢并出具評估報告。有助于維護自己的合法權(quán)益， 獲得談判機會，解決拆遷補償問題。
3、因為拆遷雙方地位不平等，作為被拆遷人，只能通過包括合法的要求補償理由在內(nèi)的合法手段去降低風險。因此，企業(yè)在拆遷談判的過程中，要有一本嚴禁的評估報告作為談判的依據(jù)，然后再在這個基礎(chǔ)上確定具體的談判方案。

企業(yè)遇到拆遷，必然后給企業(yè)帶來損失，那么損失如何計算？如何能讓對方認可？又有哪些損失可以得到補償？由海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所為您解憂-拆遷損失補償品牌。 ? ?

北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司（簡稱海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟、會計、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才，同時與國外評估機構(gòu)及準則保持著密切的合作關(guān)系。公司具備的評估方法和手段，完善的管理體系和服務(wù)團隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的評估機構(gòu)。目前公司設(shè)有知識產(chǎn)權(quán)部、中小企業(yè)評估部、大型企業(yè)評估部及業(yè)務(wù)審核部，我們的團隊將一如既往的為廣大客戶提供一對一的免費咨詢服務(wù)及的資產(chǎn)評估服務(wù)。 ? ?

拆遷涉及企業(yè)的人、財、物，產(chǎn)、供、銷，影響到方方面面，因此，對于經(jīng)濟體損失的評估也比較復(fù)雜。這不但關(guān)系到部門，開發(fā)商還涉及作為當事人的受損主體，因此，對于經(jīng)濟體拆遷對生產(chǎn)經(jīng)營方面造成的損失，可以從三個階段來考察，即：拆遷準備階段、拆遷階段和拆遷后恢復(fù)正常生產(chǎn)階段。這三個階段的損失可以一條曲線來表示，即從零開始逐漸上升（拆遷準備階段），上升至值（拆遷階段），然后從值逐漸下降至零（拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段）。 ? ?
每個企業(yè)拆遷評估過程中都存在諸多問題，但又各不相同。想解決問題就要從案情角度出發(fā)，認真分析影響企業(yè)評估的各個癥結(jié)所在，才能更大限度的提高補償，爭取滿意的拆遷補償。隨著我國城鎮(zhèn)化進程的加快，大規(guī)模的房屋拆遷和企業(yè)拆遷持續(xù)一段時間，對于被拆遷企業(yè)主來說，關(guān)心的莫過于怎樣拿到合法的補償，怎樣能夠獲得更高的合法利益。 ??
多數(shù)被拆遷企業(yè)不太重視企業(yè)拆遷評估，或不重視企業(yè)拆遷評估程序甚至不重視企業(yè)拆遷評估報告，這是大錯特錯的，也是啟動法律程序維權(quán)過程中的重要事實依據(jù)。因此，重視并做好企業(yè)拆遷評估是企業(yè)主在拆遷過程中的首要任務(wù)。