關于舉辦國有“三資三化”盤活存量資產(chǎn)策解讀與實務培訓班通知

一、培訓內(nèi)容

（一）2026年新國家財政、金融和投融資政策解讀

1.中央12萬億化債政策的影響和項目投融資總體謀劃策略；

2.二十屆三中、四中全會投融資體制改革要點及財政體制改革對項目融資的影響；

3.我國當前經(jīng)濟形勢、中央新會議精神和財政金融政策對投融資的影響分析；

4.從基礎設施相關領域政策（如PPP新機制、基礎設施REITs、專項債、超長期特別國債等），看未來投融資的方向和區(qū)域；

5.審計署新工作報告、財政部新債務報告等對地方投融資的影響和審計案例分析。

（二）增量政策背景下的地方隱性債務防范措施

1.近年以來我國隱性債務防范化解的政策解讀；

2.深入分析近兩年財政部集中公布的隱性債務案例及對項目投融資的指導作用；

3.在項目投融資謀劃過程中防范隱性債務風險應關注的內(nèi)容；

4.在需要使用財政資金對項目進行支持時，該如何避免被認定為隱性債務。

（三）三大資金申報實務操作 

1.《辦公廳關于優(yōu)化完善地方專項債券管理機制的意見》（國辦發(fā)〔2024〕52號）的解讀；

2.擴大專項債券投向領域與用作項目資本金的使用方式；

3.如何理解專項債券額度對部分地區(qū)的傾斜及收益平衡的新規(guī)定；

4.部分省份下放專項債券項目審核權(quán)限帶來的機遇與挑戰(zhàn)；

5.專項債券資金使用加強監(jiān)管的具體措施；

6.如何積極儲備和謀劃好2026年專項債券項目；

7.超長期特別國債的概念、申報范圍； 

8.國家重大戰(zhàn)略實施和領域安力建設的范圍和領域； 

9.超長期特別國債投資五大領域的對標儲備謀劃； 

10.超長期特別國債與中央預算內(nèi)投資申請區(qū)別； 

11.超長期特別國債申報及審批流程與審核要點解析；

12.中央預算內(nèi)投資支持的方向和領域分析；

13.中央預算內(nèi)投資的投資支持方式與申報要點；

14.中央預算內(nèi)投資與專項債如何結(jié)合；

15.中央預算內(nèi)投資與PPP特許經(jīng)營模式的結(jié)合；

16.如何通過中央預算內(nèi)投資破解項目投融資的困境。

（四）PPP新機制下的特許經(jīng)營模式操作要點

1.1013號文件《關于進一步做好和社會資本合作新機制項目規(guī)范實施工作的通知》解讀；

2.央國企如何在PPP新機制下與民營企業(yè)合作；

3.國有企業(yè)如何參與盤活資產(chǎn)項目；

4.如何認識盤活存量與新建、改擴建之間的關系；

5.通過特許經(jīng)營模式盤活存量資產(chǎn)的要點；

6.財政資金在特許經(jīng)營項目運營期進行補貼的操作要點；

7.《關于規(guī)范和社會資本合作存量項目建設和運營的指導意見》國辦函〔2025〕84號出臺的背景和存量PPP項目現(xiàn)狀；

8.如何分類分級推進實施存量在建PPP項目；

9.存量PPP項目的合理融資方式。

（五）增量政策背景下的存量資產(chǎn)盤活

1.通過TOT模式盤活存量資產(chǎn)的核心要點；

2.通過非PPP模式盤活公益性資產(chǎn)；

3.國家發(fā)改委第二批盤活存量資產(chǎn)案例分析；

4.國家發(fā)改委1013號文對采用PPP模式盤活存量資產(chǎn)的新政策要點；

5.如何盤活行政事業(yè)單位的存量資產(chǎn)及案例分析；

6.通過收購兼并、破產(chǎn)重整等方式盤活存量資產(chǎn)案例分析；

7.基礎設施REITs的操作實務。

（六）盤活存量土地的領域和案例分析

1.如何通過提高容積率盤活工業(yè)用地；

2.“工業(yè)上樓”的政策、應用要點與實踐案例分析；

3.利用工業(yè)用地建設宿舍型保障性租賃住房的案例分析；

4.國有企業(yè)通過自主、聯(lián)營、轉(zhuǎn)讓等多種方式推進存量土地的改造開發(fā)的應用要點及案例分析；

5.探索難以獨立開發(fā)的零星地塊的使用方式及相關案例；

6.原土地使用權(quán)人自行改造開發(fā)的案例分析；

7.不同用途地塊混合供應的案例分析。

（七）城市更新項目謀劃與投融資模式分析

1.關于城市更新的新政策分析；

2.新一輪城市更新行動八項任務詳解；

3.多元化投融資方式支持城市更新的路徑和實務操作；

4.老舊街區(qū)、廠區(qū)改造的特別與投融資模式案例分析；

5.輕資產(chǎn)改造模式案例分析。

（八）重大產(chǎn)業(yè)投資項目的投融資謀劃和決策分析

1.國內(nèi)產(chǎn)業(yè)投資經(jīng)典案例分析；

2.股權(quán)類投資的可行性研究、決策分析等合規(guī)流程解析；

3.產(chǎn)業(yè)規(guī)劃+招商+金融+資源導入的全流程解決方案分析。

（九）150文背景下的平臺公司轉(zhuǎn)型發(fā)展

1.平臺公司的退出標準與流程；

2.平臺公司轉(zhuǎn)型過程中，金融債權(quán)等的處置方式；

 3.轉(zhuǎn)型成為城市綜合運營服務商的案例分析；

 4.轉(zhuǎn)型成為產(chǎn)業(yè)投資商的案例分析；

 5.轉(zhuǎn)型成為數(shù)字運營服務商的案例分析；

 6.產(chǎn)業(yè)基金的運作方式與案例分析。

二、培訓對象

各級發(fā)展改革、財政、環(huán)保、住建、交通運輸、水利、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林草、文旅等部門有關人員；以城投公司為代表的地方國有企業(yè)有關人員；污水垃圾處理、城鄉(xiāng)供水供氣供熱、倉儲物流、新能源、環(huán)保及建筑施工等企業(yè)有關人員；銀行、證券、基金、信托、保險等金融機構(gòu)有關人員等。

三、擬邀師資

林曉東：中國經(jīng)濟體制改革研究會理事、特聘授課，中國投資協(xié)會項目投融資專委會特聘、大成律師事務所合伙人。

王小文：住建部海綿城市試點考核，財政部PPP示范項目評審，中國投資咨詢有限責任公司研究中心主任。

溫來成：中國人民大學經(jīng)濟學博士，中央財經(jīng)大學教授，博士生導師，國家社會科學基金評審，國家自然科學基金評審。

張  鵬：財政部政策實驗室宏觀經(jīng)濟部主任、經(jīng)濟學博士、中央干部學習網(wǎng)特約。

朱  靜：中央財經(jīng)大學PPP智庫，中國政信（政務）研究中心，中能國和產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團合伙人。

四、培訓時間與地點

2026年03月19日—03月22日   揚州市 （19日全天報到）

2026年04月09日—04月12日   成都市 （09日全天報到）

2026年04月16日—04月19日   廈門市 （16日全天報到）

2026年04月23日—04月26日   長沙市 （23日全天報到）

2026年05月14日—05月17日   武漢市 （14日全天報到）

2026年05月21日—05月24日   西安市 （21日全天報到）

五、收費標準

A.3980元/人（含培訓、資料、電子課件、場地及培訓期間午餐、結(jié)業(yè)證書等），住宿統(tǒng)一安排，費用自理。

B.5980元/人（含培訓、資料、電子課件、場地、證書及培訓期間午餐），住宿統(tǒng)一安排，費用自理。

六、報名方式

報名聯(lián)系周震：

報名咨詢：