北京2025年01月16日城市更新項目投融資實務培訓班通知

一、培訓內(nèi)容

1. 城市更新項目政策梳理及63號、30號文的應對措施

2. 城市更新項目分類及操作流程分析

3. 企業(yè)參與城市更新項目的操作模式分析

4. 城市更新項目的收益構(gòu)成及主要來源

5. 城市更新項目運作的核心及要點（人產(chǎn)城融資）

6. 城市更新項目“留改拆”的內(nèi)涵和幾個評判維度

7. 城市更新項目中地方平臺公司的角色及社會資本方的選擇

8. 城市更新片區(qū)級項目的策劃要點（均一性）

9. 城市更新項目如何實現(xiàn)自平衡？平衡不了如何操作

10. 開發(fā)和無收入項目資金解決途徑

11. 城市更新項目資本金的解決方式

12. 城市更新基金的設立及操作實務

13. 城市更新項目的征地拆遷資金如何解決

14. 地方如何籌劃城市更新

15. 金融機構(gòu)如何開展城市更新融資（分段融資還是一二級聯(lián)動）

16. 建筑企業(yè)如何獲取城市更新工程

17. 城市更新項目可采取的投融資模式及案例解析

（1）棚改自平衡模式

（2）二級帶模式

（3）融資地塊自平衡模式

（4）土地權(quán)利歸宗模式

（5）權(quán)利人自主改造模式

（6）土地權(quán)利人與第三方企業(yè)合作模式

（7）存量用地房屋轉(zhuǎn)型升級

（8）輕重資產(chǎn)并購更新模式

18. 城市更新項目收并購實務及案例

19. 城市更新項目融資模式案例分享

（1）城市更新項目融資的特征（一二級如何聯(lián)動）

（2）銀行在城市更新項目的審批要點

（3）城市更新項目各階段商業(yè)化的融資方案設計

（4）資金的接續(xù)、滾動開發(fā)與峰值的設定

（5）案例分享

二、師資介紹

擬邀請和社會資本合作、特許經(jīng)營領域授課；擬由證券公司、咨詢公司、律師事務所、會計師事務所實操以專題講座、案例分析、方案咨詢、研討交流等形式進行講解。

三、時間地點 

2025年01月16日-19日   北京

四、培訓費用

3380元（含培訓費、資料費、電子課件、中餐、場地等）。

五、報名方式

報名咨詢周震

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